近年來，隨著地下滲水導(dǎo)致樓倒路陷等建筑安全事件的頻發(fā)，一度被人忽視的建筑地下滲漏問題正愈發(fā)引起公眾的關(guān)注。而據(jù)中國建筑防水協(xié)會和北京零點市場調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》，全國建筑地下滲漏率達到57.51%，個別城市滲透率甚至達到，我國建筑地下滲漏的現(xiàn)狀不容樂觀。

樓倒地陷暴露地下滲漏黑洞

　　近年來頻頻發(fā)生的地面塌陷、樓房傾斜倒塌事件，在很大程度上，與建筑地下長期滲漏有重要關(guān)聯(lián)。

　　2014年9月，北京市大興區(qū)西紅門南橋附近，一輛混凝土罐車轉(zhuǎn)彎時，地面突然塌陷，罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車，幸無人員傷亡。據(jù)現(xiàn)場工人介紹，該處由于綠化帶內(nèi)電信井滲水，滲入路床內(nèi)導(dǎo)致基層泥土被涮空，路面下出現(xiàn)一個直徑約2米的空洞，造成之后的塌陷。另據(jù)公開報道，2014年4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷，傷者中一名年輕的女孩慘遭截肢。此前，倒塌的樓房曾獲評樣板工程。事件發(fā)生后，技術(shù)人員對周邊7幢房屋進行質(zhì)量檢測。在挖開地基時，其中兩處僅下挖半米深即冒出大量地下水，工作人員用一臺抽水機持續(xù)作業(yè)都無法抽光。事后專家分析認為，事故發(fā)生原因在于地下防水工程不合格，導(dǎo)致地下長期滲漏，進而引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑地下結(jié)構(gòu)形態(tài)發(fā)生改變等一系列問題。

　　中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內(nèi)不會造成重大安全事故，但建筑地下結(jié)構(gòu)長期遭受地下水的侵蝕，將會直接影響建筑壽命。他表示，地下水對建筑根基的侵蝕，會導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過早夭折。

　　數(shù)據(jù)顯示，我國每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量較大的國家，然而這些建筑的壽命卻很少能達到設(shè)計年限?！坝绊懡ㄖ勖囊蛩睾芏?，包括城市規(guī)劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關(guān)，將埋下重大的安全隱患?！比珖f(xié)常委、九三學(xué)社中央副主席賴明如是表示。

地下結(jié)構(gòu)存在先天缺陷

　　結(jié)構(gòu)主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設(shè)計壽命。

　　目前人們對于建筑地下防水的認識走入誤區(qū)，忽視了結(jié)構(gòu)自防水的主導(dǎo)作用。地下滲漏在于地下結(jié)構(gòu)存有“先天缺陷”，另外，隨著時間推移，有害物質(zhì)將借助于滲漏水，對本就存在隱患的建筑地下結(jié)構(gòu)造成“后天傷害”，最終將會縮短建筑壽命，也會直接威脅建筑安全?！敖Y(jié)構(gòu)主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設(shè)計壽命?！?

　　北京市政府專業(yè)顧問、2008奧運工程指揮部領(lǐng)銜專家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過分依賴“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽，而地下結(jié)構(gòu)設(shè)計和管理上的缺陷，是任何防水材料都無法彌補的，“防水材料”不是建筑結(jié)構(gòu)問題的遮羞布。

　　事實上，地下工程的混凝土不僅要具有結(jié)構(gòu)功能和安全，同時也要有防水密實的功能。然而當(dāng)前我國“結(jié)構(gòu)問題”被忽視，將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命也不過只有二三十年，與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠。而按目前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水保修期僅5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾突出，直接影響建筑安全。

防水工程成擺設(shè)

　　一些地方開發(fā)商有個特點，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內(nèi)在質(zhì)量好不好，這種思維直接導(dǎo)致在工程中裝修的價錢提得很高，而地下工程費用卻捉襟見肘。

　　北京城建科技促進會常務(wù)副理事長王建明表示，地下工程質(zhì)量問題多發(fā)，既有技術(shù)層面的因素，同時也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責(zé)任心不足。現(xiàn)在在施工過程中，很多人簡單湊合地把防水做完，費用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現(xiàn)象，施工方覺得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實際上大家只是把防水作為功能問題，沒有把防水的滲漏問題上升到影響質(zhì)量安全的高度。

　　要解決我國地下工程安全問題，需要改變的是觀念?！叭藗冞^度追求速度、追求利潤，不可避免地降低建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，忽視建筑質(zhì)量與建筑安全。特別是對建筑地下結(jié)構(gòu)隱蔽性工程問題進行遮蓋或隱藏的思維方式以及‘急功近利、忽視質(zhì)量’的價值取向，是導(dǎo)致我國建筑質(zhì)量普遍較差、建筑壽命過短、建筑安全隱患日益嚴重的根本原因?！?

地下滲漏后患無窮

　　“地下滲漏問題，已經(jīng)不僅僅是單純影響地下空間使用的建筑行業(yè)邊緣化專業(yè)問題，而是事關(guān)建筑安全、百姓安危的一個‘天大’的社會問題”，全國政協(xié)委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春如是說。

　　據(jù)統(tǒng)計，我國目前現(xiàn)有400億平方米的既有建筑，每年新增總量約20億平方米。但同時，我國建筑地下滲漏現(xiàn)象與日俱增，“三高現(xiàn)象”凸顯。防水材料生產(chǎn)和施工技術(shù)水平越來越高，建筑地下防水驗收合格率越來越高，而建筑地下滲漏率卻越來越高，“三高痼疾”長期困擾我國建筑業(yè)質(zhì)量水平的提高，建筑地下滲漏嚴重影響建筑壽命，威脅建筑安全。
　　造成這種困境的原因是當(dāng)前我國大量應(yīng)用于地下工程防水的“防水層”，其材料壽命最多不過20余年，應(yīng)用在工程中，實際壽命更短，與建筑百年壽命的預(yù)期相差甚遠。按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑地下防水工程保修期僅5年，與建筑結(jié)構(gòu)壽命不匹配的矛盾十分突出。王偉指出，防水行業(yè)是建筑業(yè)到底層最末端的一環(huán)，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價翻番，裝修的投入也在不斷增加，但建筑防水造價卻在低位運行，行業(yè)內(nèi)偷工減料、以次充好的現(xiàn)象大行其道?！案膳碌氖?，現(xiàn)在沒人重視建筑地下滲漏對建筑安全的危害，如果當(dāng)前不解決這一問題，未來會埋下很大的安全隱患。

　　侯云春表示，地下滲水短期內(nèi)不至于造成太大直接危害，但如果現(xiàn)在不解決這一問題，將來會殃及子孫。