近日，在北京市兩會召開期間，北京市政協(xié)委員、萬科北京區(qū)域執(zhí)行官兼北京公司董事長毛大慶提案建議，應(yīng)嚴(yán)格工程質(zhì)量管理，延長地下工程防水保修期，強(qiáng)化建筑質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，對地下工程滲漏說“不”。

　　地下結(jié)構(gòu)安全是建筑安全的一要素，地下工程一旦出現(xiàn)滲漏，會因結(jié)構(gòu)浸水而導(dǎo)致鋼筋銹蝕、膨脹，混凝土裂縫增大，使得建筑基礎(chǔ)受損，建筑壽命降低，最終危及建筑安全。

　　要想做好建筑地下防水，就必須回歸建筑地下防水的根本——結(jié)構(gòu)防水。當(dāng)前，部分企業(yè)一味強(qiáng)調(diào)使用防水材料的做法，造成了建筑地下結(jié)構(gòu)的許多問題被忽視和遮蔽，這為未來房屋的防水質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全埋下了巨大隱患。有很多建筑工程在交付使用一段時間后才出現(xiàn)滲漏，暴露出大量貫通裂縫、混凝土酥松等影響建筑安全的早期結(jié)構(gòu)缺陷。因此，根治地下工程滲漏問題需要解決的其實不僅是材料治理，更要關(guān)注結(jié)構(gòu)缺陷。

　　據(jù)毛大慶介紹，萬科在建筑質(zhì)量方面絕不手軟，在成本與質(zhì)量沖突之時，絕對是質(zhì)量優(yōu)先；在進(jìn)度與質(zhì)量沖突之時，仍然是質(zhì)量優(yōu)先。萬科多年來一直堅持遵循以結(jié)構(gòu)自防水為主、材料防水為輔的防滲漏理念，通過編制《萬科住宅建筑構(gòu)造圖集——防滲漏工藝工法》，統(tǒng)一了各項目的防滲漏節(jié)點設(shè)計和工藝做法，并與信譽(yù)良好的防水材料廠商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，嚴(yán)格防水施工檢查制度等一系列管理手段，以確保工程的防水質(zhì)量。

　　此外，萬科自2006年起推行工程質(zhì)量第三方飛行檢查制度，由第三方檢查組對每個項目的防水設(shè)計圖紙、防水施工方案、防水材料復(fù)試、施工質(zhì)量、閉水和淋水試驗等進(jìn)行專項檢查，進(jìn)一步建立健全了建筑物的防滲漏體系。

　　為了從根本上解決地下工程滲漏問題，毛大慶提案建議：

　　一：要嚴(yán)格管理，結(jié)合住建部的《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》，加大對違規(guī)違法行為的懲處力度；

　　第二：要強(qiáng)化建筑質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，通過延長地下工程防水保修期的方式，促使參與工程建設(shè)的相關(guān)單位加強(qiáng)對地下工程質(zhì)量的管理和重視；

　　第三：要對國家重點工程引入第三方質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)工程質(zhì)量控制；

　　第四：要加強(qiáng)科技創(chuàng)新，簡化施工工藝，降低人為因素對施工質(zhì)量的影響。